2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
103.0万円/㎡
前年比+22.2%
京都市右京区
59.8万円/㎡
前年比+7.2%
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メイツ京都梅津
京都府京都市右京区梅津神田町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩19分
2021年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,949万円
59.7万円/㎡
2,877
3,592
4,307
5,022
AI査定結果
推定相場価格
3,949万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,592万円〜4,307万円
54.3万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
メイツ京都梅津
3,999万円（60.5万円/㎡）/ 1階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は61.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,999万円 | 60.5万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 3,980万円 | 60.2万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 3,970万円 | 54.0万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 4,180万円 | 56.9万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,380万円 | 59.6万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,980万円 | 58.8万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 61.0万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,980万円 | 58.8万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,680万円 | 63.7万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,880万円 | 58.7万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 4,080万円 | 60.2万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 4,830万円 | 65.7万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,980万円 | 67.8万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 5,180万円 | 70.5万円 | 6階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 4,580万円 | 67.6万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/09 | 4,480万円 | 59.3万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | メイツ京都梅津 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 3,999万円 | 60.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/01 | パラドール四条山ノ内ウエストシティ 京都市右京区山ノ内山ノ下町 | 西院駅14分 | 4,180万円 | 60.4万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/31 | ジオ京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 5,480万円 | 73.6万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/26 | シエリア京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 4,780万円 | 66.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラドール太秦丸太町 京都市右京区太秦中筋町 | 太秦駅11分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/24 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/23 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅5分 | 3,999万円 | 55.2万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.2%上昇、京都市右京区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は京都市右京区の平均と比較して1.2%割高です。
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